Kalanni
Drachentochter
- Registriert
- 15. Juni 2005
- Beiträge
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AW: [26.04.2008] Shopping in größeren Dimensionen
"Ja, das Objekt ist noch frei, ich werde ihnen gerne, etwas mehr darüber sagen." Sie tippte auf der Tastatur herum. "Es handelt sich um ein Anwesen, das eigentlich aus mehreren Gebäuden besteht, allerdings ist nur das Haupthaus frei, die Nebengebäude sind vermietet und können momentan auch nicht erworben werden, da dafür langfristige Mietverträge bestehen, natürlich hätten sie ein Vorkaufsrecht, wenn diese Gebäude frei werden, ihnen gehört allerdings der gesamte Garten dazu."
Sie druckte einige Blätter aus und legte die dann vor Rashid und Gabriel.
"Das Wohnhaus besteht aus 3 Etagen, wobei die 3. Etage einen separaten Eingang hat und auch als seperate Wohnung genutzt werden kann. Natürlich ist das Haus komplett unterkellert. Der Gewölbekeller kann über einen seperaten Eingang vom Innenhof und eine Treppe im Erdgeschoß erreicht werden. Auf den Blättern können sie Eckdaten ersehen. Mit wie vielen Personen gedenken sie denn einzuziehen?"
"Ja, das Objekt ist noch frei, ich werde ihnen gerne, etwas mehr darüber sagen." Sie tippte auf der Tastatur herum. "Es handelt sich um ein Anwesen, das eigentlich aus mehreren Gebäuden besteht, allerdings ist nur das Haupthaus frei, die Nebengebäude sind vermietet und können momentan auch nicht erworben werden, da dafür langfristige Mietverträge bestehen, natürlich hätten sie ein Vorkaufsrecht, wenn diese Gebäude frei werden, ihnen gehört allerdings der gesamte Garten dazu."
Sie druckte einige Blätter aus und legte die dann vor Rashid und Gabriel.
"Das Wohnhaus besteht aus 3 Etagen, wobei die 3. Etage einen separaten Eingang hat und auch als seperate Wohnung genutzt werden kann. Natürlich ist das Haus komplett unterkellert. Der Gewölbekeller kann über einen seperaten Eingang vom Innenhof und eine Treppe im Erdgeschoß erreicht werden. Auf den Blättern können sie Eckdaten ersehen. Mit wie vielen Personen gedenken sie denn einzuziehen?"
Objektbeschreibung
Das ehemalige Herrenhaus liegt auf einem Hügel inmitten eines reinen Wohnviertels auf einem 6.500 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand.
Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden, die um einen mit Kopfsteinen
gepflasterten Innenhof gruppiert sind.
Die Villa, das Hauptgebäude des Anwesens, wird als Wohnhaus genutzt. Das
Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über 3 Wohngeschosse mit insgesamt ca.
720 m² Wohnfläche.
Nach dem repräsentativen Eingangsbereich gelangt man über eine Treppe in das
Erdgeschoss. lm Erdgeschoss befindet sich ein großes Esszimmer mit ca.70 m²
und offenen Kamin aus weißem Marmor, das Wohnzimmer, eine komplett
ausgestattete Küche mit Granitboden und -arbeitsplatte, ein Fernsehzimmer, in dem
die alte Vertäfelung und die Buntglasscheiben belassen wurden, ein modernes, mit
Granit und Marmor gestaltetes Gäste WC sowie ein weiteres Zimmer, ein großer
Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer. Vom Esszimmer aus gelangt man auf
die große Terrasse und dem nach Süden orientierten Garten.
Über die repräsentative Treppe, die zum Innenhof hin komplett verglast ist, gelangt
man in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 großzügige,
exklusiv ausgestattete Marmorbäder, ein Arbeitszimmer mit alter Holzvertäfelung und
ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken als auch eine Abstellkammer. 2 Zimmer
verfügen über großzügige Balkone.
Das 2. Obergeschoss erreicht man über ein zweites Treppenhaus, welches auch
über einen separaten Eingang verfügt. Hier befinden sich 5 Zimmer, eine Küche und ein Marmorbad.
Mit einem separaten Eingang aus dem lnnenhof des Anwesens ist ein Gewölbekeller
unter der Villa zu erreichen, der mit einer komplett ausgestatteten Küche zum Feiern
mit bis zu 50 Personen ausgebaut wurde.
Das gesamte Gebäude, welches 1891 erbaut wurde, ist in den Jahren 1992 und 1993
komplett kernsaniert worden. Dabei wurden alle alten technischen Anlagen und
Bauteile entfernt. Die komplette Elektrik ist neu und entspricht den höchsten
Ansprüchen. Die gesamte Wasserversorgung und Abwasserführung wurde
erneuert. Es wurden ausschließlich Kunststoffrohre verlegt. Ebenso wurde eine
komplett neue Heizanlage eingebaut. Nach Durchführung der technischen Sanierung
wurde das gesamte Gebäude innen neu verputzt. Sämtliche Parkettböden wurden
abgeschliffen und neu versiegelt.
lm Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist auf allen Böden in den Wohnräumen
exklusives Parkett verlegt. lm 2. Obergeschoss verfügen alle Böden über einen sehr
schönen Holzdielenboden.
Um den lnnenhof gruppieren sich die weiteren Gebäude, das ehemalige Nebengelass,
das Fachwerkhaus, Appartement und Werkstatt sowie eine Gartenküche.
Das Nebengelass ist mit zwei großen Gewölbekellern unterkellert. lm Erdgeschoss,
gesamt ca. 330 m², befindet sich eine physiotherapeutische Praxis und Appartements sowie eine große Garage. Das 1. Obergeschoss wurde 1995 zu einem exklusiven Büro mit Parkettboden und einer Fläche von 293 m² ausgebaut.
Das Fachwerkhaus verfügt über 3 Geschosse mit einer Wohnfläche von insgesamt
ca.270 m².
Die Außenanlage beeindruckt mit einem alten wertvollen Baumbestand aus Eichen
Kastanien, Buchen, Ahorn und Weiden.
Die ca. 200 m² große Terrasse der Villa ist mit großen alten Sandsteinplatten
belegt. An der Terrasse angegliedert befindet sich die Gartenküche mit einem
schönen überdachten Bereich.
Der Innenhof ist auf einer Fläche von ca. 400 m² mit originalen Kopfsteinen gepflastert,
ebenso der Parkplatz (300 m²) für das Büro im Bereich der privaten Zufahrt zum
Anwesen.
Das Nebengelass und das Fachwerkhaus sind vermietet für eine Miete von insgesamt
ca. 4.000.- €uro pro Monat. Die Villa wäre im Falle einer Vermietung mit einem
Mietwert von ca. 8.000.- €uro pro Monat anzusetzen.
Von den Gebäuden steht nur das Wohnhaus zum Verkauf, auf die anderen Gebäude besteht ein Vorkaufsrecht.
Der Kaufpreis beträgt nur 890.000, -- Euro zzgl. 3 % + MwSt. Maklergebühr.
Das ehemalige Herrenhaus liegt auf einem Hügel inmitten eines reinen Wohnviertels auf einem 6.500 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand.
Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden, die um einen mit Kopfsteinen
gepflasterten Innenhof gruppiert sind.
Die Villa, das Hauptgebäude des Anwesens, wird als Wohnhaus genutzt. Das
Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über 3 Wohngeschosse mit insgesamt ca.
720 m² Wohnfläche.
Nach dem repräsentativen Eingangsbereich gelangt man über eine Treppe in das
Erdgeschoss. lm Erdgeschoss befindet sich ein großes Esszimmer mit ca.70 m²
und offenen Kamin aus weißem Marmor, das Wohnzimmer, eine komplett
ausgestattete Küche mit Granitboden und -arbeitsplatte, ein Fernsehzimmer, in dem
die alte Vertäfelung und die Buntglasscheiben belassen wurden, ein modernes, mit
Granit und Marmor gestaltetes Gäste WC sowie ein weiteres Zimmer, ein großer
Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer. Vom Esszimmer aus gelangt man auf
die große Terrasse und dem nach Süden orientierten Garten.
Über die repräsentative Treppe, die zum Innenhof hin komplett verglast ist, gelangt
man in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 großzügige,
exklusiv ausgestattete Marmorbäder, ein Arbeitszimmer mit alter Holzvertäfelung und
ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken als auch eine Abstellkammer. 2 Zimmer
verfügen über großzügige Balkone.
Das 2. Obergeschoss erreicht man über ein zweites Treppenhaus, welches auch
über einen separaten Eingang verfügt. Hier befinden sich 5 Zimmer, eine Küche und ein Marmorbad.
Mit einem separaten Eingang aus dem lnnenhof des Anwesens ist ein Gewölbekeller
unter der Villa zu erreichen, der mit einer komplett ausgestatteten Küche zum Feiern
mit bis zu 50 Personen ausgebaut wurde.
Das gesamte Gebäude, welches 1891 erbaut wurde, ist in den Jahren 1992 und 1993
komplett kernsaniert worden. Dabei wurden alle alten technischen Anlagen und
Bauteile entfernt. Die komplette Elektrik ist neu und entspricht den höchsten
Ansprüchen. Die gesamte Wasserversorgung und Abwasserführung wurde
erneuert. Es wurden ausschließlich Kunststoffrohre verlegt. Ebenso wurde eine
komplett neue Heizanlage eingebaut. Nach Durchführung der technischen Sanierung
wurde das gesamte Gebäude innen neu verputzt. Sämtliche Parkettböden wurden
abgeschliffen und neu versiegelt.
lm Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist auf allen Böden in den Wohnräumen
exklusives Parkett verlegt. lm 2. Obergeschoss verfügen alle Böden über einen sehr
schönen Holzdielenboden.
Um den lnnenhof gruppieren sich die weiteren Gebäude, das ehemalige Nebengelass,
das Fachwerkhaus, Appartement und Werkstatt sowie eine Gartenküche.
Das Nebengelass ist mit zwei großen Gewölbekellern unterkellert. lm Erdgeschoss,
gesamt ca. 330 m², befindet sich eine physiotherapeutische Praxis und Appartements sowie eine große Garage. Das 1. Obergeschoss wurde 1995 zu einem exklusiven Büro mit Parkettboden und einer Fläche von 293 m² ausgebaut.
Das Fachwerkhaus verfügt über 3 Geschosse mit einer Wohnfläche von insgesamt
ca.270 m².
Die Außenanlage beeindruckt mit einem alten wertvollen Baumbestand aus Eichen
Kastanien, Buchen, Ahorn und Weiden.
Die ca. 200 m² große Terrasse der Villa ist mit großen alten Sandsteinplatten
belegt. An der Terrasse angegliedert befindet sich die Gartenküche mit einem
schönen überdachten Bereich.
Der Innenhof ist auf einer Fläche von ca. 400 m² mit originalen Kopfsteinen gepflastert,
ebenso der Parkplatz (300 m²) für das Büro im Bereich der privaten Zufahrt zum
Anwesen.
Das Nebengelass und das Fachwerkhaus sind vermietet für eine Miete von insgesamt
ca. 4.000.- €uro pro Monat. Die Villa wäre im Falle einer Vermietung mit einem
Mietwert von ca. 8.000.- €uro pro Monat anzusetzen.
Von den Gebäuden steht nur das Wohnhaus zum Verkauf, auf die anderen Gebäude besteht ein Vorkaufsrecht.
Der Kaufpreis beträgt nur 890.000, -- Euro zzgl. 3 % + MwSt. Maklergebühr.
